محقق و مدلل جدید مسائل جلد 1 |
|
۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔ ۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔ ۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔ ------------------------------ =وما في ’’ المغني لإبن قدامۃ ‘‘ : إذا أجرہ للغراس سنۃ صح ، لأنہ یمکنہ تسلیم منفعتہا المباحۃ المقصودۃ فأشبہت سائر المنافع ، وسواء شرط قلع الغراس عند انقضاء المدۃ أو أطلق ولہ أن یغرس قبل انقضاء المدۃ فإذا انقضت لم یکن لہ أن یغرس لزوال عقدہ فإذا انقضت السنۃ وکان قد شرط القلع عند انقضائہا لزمہ ذلک وفاء بموجب شرطہ ، ولیس علی صاحب الأرض غرامۃ نقصہ ۔ (۵/۲۹۳، کتاب الإجارۃ) ما في ’’ درر الحکام شرح مجلۃ الأحکام ‘‘ : شروط الإجارۃ أربعۃ : شرط الانعقاد ، شرط النفاذ ، شرط الصحۃ ، شرط اللزوم ۔ شرط الانعقاد ستۃ أنواع : النوع الأول ؛ یرجع إلی العاقد وہو عبارۃ عن أہلیۃ العاقدین ۔ النوع الثاني ؛ یرجع إلی العقد وہو عبارۃ عن جعل الإیجاب والقبول موافقاً۔ النوع الثالث ؛ یرجع إلی المکان وہو عبارۃ عن اتحاد المجلس۔ النوع الرابع ؛ یرجع إلی بدل الإجارۃ وہو عبارۃ عن ضرورۃ البدل المذکور ملکاً لذلک لا تکون الإجارۃ صحیحۃ إذا جعل بدلہا میتۃً أو إنساناً حراً۔ النوع الخامس؛ یرجع إلی المأجور وہو أن یکون مالاً متعارفاً إیجارہ ۔ النوع السادس؛ یرجع إلی المنفعۃ وہو عبارۃ عن أن تکون المنفعۃ مقصودۃ من العین في نظر الشرع الشریف ونظر العقلاء۔۔۔۔۔۔ وإلا یفرض العمل الذي تقع علیہ الإجارۃ نفس الأجیر ۔ شرط النفاذ ثلاثۃ أنواع : النوع الأول؛ الملک أو الولایۃ ۔ النوع الثاني ؛ أن لا یکون ہناک تعلق لغیر المؤجر فلذلک إذا استؤجرت دار مدۃ معلومۃ ثم آجرت بعینہا لآخر فالإجارۃ الثانیۃ غیر نافذۃ ۔ النوع الثالث؛ وجود شرطي الصحۃ والانعقاد ۔ شرط الصحۃ ستۃ أنواع : النوع الأول ؛ رضاء العاقدین ۔ النوع الثاني ؛ تعیین الأجرۃ ۔ النوع الثالث ؛ تعیین المأجور ۔ النوع الرابع ؛ تعیین المنفعۃ ۔ النوع الخامس ؛ أن یمکن استیفاء المنفعۃ ۔ النوع السادس ؛ وجود شرط الانعقاد ۔ =